اظهارنامه مطالبه اجاره‌بها – نسخه رسمی، حقوقی و کاملاً قابل استناد

مطالبه اجاره‌بها یکی از رایج‌ترین مشکلات موجران است. بسیاری از مستأجران اجاره را با تأخیر پرداخت می‌کنند یا حتی چندین ماه هیچ مبلغی پرداخت نمی‌کنند. اگر موجر بدون سند رسمی اقدام کند، معمولاً با مشکلاتی مثل:

• انکار بدهی توسط مستأجر
• عدم وجود مدرک قانونی برای طرح دعوا
• طولانی شدن روند رسیدگی
• عدم امکان مطالبه خسارت تأخیر
• ناتوانی در ارسال اخطار رسمی

مواجه می‌شود.

به همین دلیل ارسال یک اظهارنامه رسمی قبل از طرح دعوا، بهترین و مطمئن‌ترین راهکار قانونی است.

این فایل شامل یک اظهارنامه کاملاً محکم، استاندارد و قابل استفاده در سامانه ثنا است که به‌طور دقیق مطالبه اجاره‌بهای معوقه را اعلام کرده و موجر را برای اقدام قضایی آماده می‌کند.

این اظهارنامه چه مواردی را پوشش می‌دهد؟

• استناد به قرارداد اجاره
• ذکر دقیق مبلغ اجاره‌بهای معوقه
• تعیین مهلت قانونی برای پرداخت
• اشاره به مواد ۴۹۰، ۴۹۴، ۴۹۵ و ۴۹۷ قانون مدنی
• اعلام رسمی بدهکار بودن مستأجر
• اعلام پیامدهای عدم پرداخت
• اخطار طرح دعوای مطالبه اجاره‌بها
• امکان اخطار برای تخلیه در صورت استمرار عدم پرداخت
• متن رسمی قابل ثبت در سامانه ثنا

این محصول مناسب چه کسانی است؟

✔ موجرانی که مستأجر اجاره را با تأخیر پرداخت می‌کند
 ✔ موجرانی که چند ماه اجاره نگرفته‌اند
 ✔ افرادی که قصد طرح دعوای مطالبه اجاره‌بها دارند
 ✔ وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی
 ✔ مدیران ساختمان
 ✔ افرادی که می‌خواهند اخطار رسمی قبل از دعوا ارسال کنند

مزایای این اظهارنامه

• متن رسمی و قابل استناد در دادگاه
• جلوگیری از طرح دعوا و حل مشکل با اخطار
• مناسب برای بارگذاری در سامانه ثنا
• تعیین مهلت رسمی برای پرداخت بدهی
• افزایش سرعت پیگیری حقوقی
• قابل ویرایش، کوتاه و کاربردی
• جلوگیری از انکار بدهی توسط مستأجر

چرا ارسال اظهارنامه ضروری است؟

زیرا بدون ارسال اظهارنامه:

• مستأجر می‌تواند ادعا کند بدهی به او اعلام نشده
• دادگاه نسبت به تأخیر مستأجر بی‌اطلاع می‌ماند
• اخطار شفاهی یا پیامکی هیچ ارزش حقوقی ندارد
• امکان مطالبه برخی خسارات از بین می‌رود

اظهارنامه رسمی، سند قانونی است و در دعوای بعدی کاملاً قابل استناد خواهد بود.